Закрыть

Европейские архитекторы и немецкие технологии против кризиса

7 октября в рамках Третьих Дней архитектуры состоялась экскурсия в коттеджный поселок Smartville Дмитровка. Дни архитектуры, организованные агентством P-Arch, приурочены к Всемирному дню архитектуры и проходят под девизом: «Энергия архитекторов против глобального кризиса» (Architect’s energy versus global crisis).

«Этот проект наиболее точно отвечает как заявленной теме Дней архитектуры, так и сегодняшней экономической ситуации. Посещение поселка и знакомство со сравнительно новой для России технологией было интересно как специалистам и профессионалам, так и «простым обывателям», для которых мы стараемся раскрыть самые разные аспекты современной архитектуры» - отметил организатор экскурсии Александр Змеул, директор агентства P-Arch.

Участники мероприятия посетили несколько типов быстровозводимых домов, построенных по немецкой каркасно-панельной технологии, и увидели их на разных этапах строительства – как подготовленные под чистовую отделку, в том виде, в котором они проходят с завода, так и полностью отделанные.  Здесь они смогли оценить европейский рационализм, воплощенный в архитектуре коттеджей в Smartville Дмитровка, узнали об особенностях производства этих так называемых pre-fabricated домов – домов высокой заводской готовности. В частности, гости узнали основное отличие немецкой технологии от широко известной канадской. Европейские технологии предполагают конвейерное заводское производство на специальном оборудовании, а не сборку непосредственно на стройплощадке, в результате конструктивные элементы дома приходят с завода с готовой наружной отделкой и внутренней обшивкой и за считанные дни устанавливаются на фундамент.

«Наш проект пришелся ко времени, и стал своего рода ответом кризису, хотя концепция была сформирована задолго до его начала. Тем не менее, кризис внес свои коррективы и заставил нас еще более тщательно проанализировать европейский опыт создания рационального и комфортного жилья. Обобщенные нами идеи европейских архитекторов пришлись, как нельзя, кстати, и мы воплотили их в проектах, представленных в Smartville. Кроме того, в поисках недорогого, но качественного жилья, мы воспользовались не только европейскими архитектурными идеями, но и технологиями» - прокомментировала представитель девелопера проекта – компании MOZAIK Development – Лидия Шарохина.

Изюминкой мероприятия стало посещение музея каркасного домостроения, который открыл свои двери в одном из демонстрационных домов поселка. Здесь представлены стенды по истории каркасного домостроения в мире, подробности о  технологии, производстве каркасных домов и другие экспонаты. В частности, участники узнали, что каркасное домостроение возникло еще в 1-м веке нашей эры в Японии, а прототипом современных каркасных домов является средневековый немецкий фахверк.

Дни архитектуры в Москве

Дни архитектуры в Москве – уникальный фестиваль, организуемый агентством P-Arch («Пи-Арх»). Третьи Дни архитектуры проходят в Москве со 2 по 11 октября 2009 года. В рамках фестиваля проводятся автобусные и пешие экскурсии на новые объекты современной архитектуры вместе с архитекторами, девелоперами, критиками, посещение архитектурных мастерских, акции, направленные на выявление взаимодействия старой и новой архитектуры (тема спецпроекта Советская архитектура), а также программы для детей и молодёжи. Цель Дней архитектуры в Москве - привлечь внимание общественности, городских властей, профессиональных сообществ, туристов, а главное, всех, неравнодушных к жизни города, к достижениям, проблемам и истокам современной архитектуры. www.ArchiDays.ru

В Smartville Дмитровка закончена отделка демонстрационного дома

Завершены отделочные работы в демонстрационном доме, построенном в коттеджном поселке Smartville Дмитровка, который возводится по немецкой каркасно-панельной технологии. Проект официально стартовал в мае этого года. Первый демонстрационный дом поселка построен по проекту Praktik 165. Это двухэтажный компактный коттедж, рассчитанный для полноценного проживания среднестатистической семьи. Он функционален, вместителен, в нем предусмотрено все необходимое для жизни – санузлы на каждом этаже, подсобные помещения, гардеробные. На первом этаже этого рационального во всех отношениях дома разместилась просторная общественная зона с камином и кухней-студией, котельная и постирочная, а также дополнительная небольшая комната, которую можно использовать в качестве кабинета. Благодаря широким панорамным окнам гостиная залита дневным светом, отсюда же есть выход на большую веранду, примыкающую к дому. На втором этаже разместились 3 уютные спальни, 2 из которых имеют выход на лоджию, также здесь предусмотрены гардеробная и санузел. Холл второго этажа довольно просторный, что позволяет организовать там собственную домашнюю библиотеку.

Дизайн интерьера выполнен в современном минималистическом стиле, в отделке стен использованы пастельные тона, присутствуют различные элементы декора – вазы, картины, светильники и аксессуары, подобранные в едином стиле. Пространство помещений организовано с точки зрения домашнего уюта и практичности в европейском понимании. Smartville Дмитровка всецело ориентирован на средний класс, о чем свидетельствует компактность и рациональность базовых проектов коттеджей поселка.

Среди неоспоримых достоинств дома Praktik 165 – визитной карточки проекта, которые отмечаются покупателями, - удобная и просторная общественная зона, рационально организованное пространство дома в сочетании с уютом по всем современным стандартам. «Из этого дома не хочется уходить» - отмечают клиенты, посетившие готовый коттедж Praktik 165.

Построив дом, не забудь посадить дерево

В коттеджном поселке Smartville Дмитровка прошла акция под названием: «Посади свое дерево в Smartville», в ходе которой сотрудники девелопера проекта – компании MOZAIK Development - собственноручно занимались озеленением участков вокруг демонстрационных домов поселка.

Традиция проведения ежегодных выездных корпоративных мероприятий на территории проектов компании MOZAIK Development на этот раз стала добрым подарком стартовавшему проекту Smartville Дмитровка. К делу строительства домов согласно чтимой традиции добавилась высадка деревьев силами сотрудников компании, причем от души и с креативным подходом, (дело рождения детей при этом осталось за будущими обитателями поселка).

В результате, в духе конкурентного соревнования и творческого поиска, за несколько часов на четырех участках «выросли» деревья, кустарники, и оригинальные цветущие клумбы. Облик территорий вокруг вновь построенных домов за считанные часы преобразился различными ландшафтными композициями. Это и молодые деревья – статные рябины и ветвистые липы, различные цветущие кустарники, декоративные горшки с цветами, а также аккуратные симпатичные клумбы-горки, украшенные природными камнями. Кроме того, композиции были дополнены и нестандартными решениями в виде расписанных камней, фееричного убранства, оригинальных имен, присвоенных растениям, указателей, а также бури человеческих эмоций.

Как прокомментировал генеральный директор компании, Андрей Князев: «Проведение традиционного корпоративного отдыха на природе с пользой для дела – эксперимент, которым мы решили проверить, может ли активный отдых быть еще и полезным во всех отношениях, и этот эксперимент удался. Получился настоящий субботник, который превратился в целый праздник для всей компании, а результат акции превзошел все наши ожидания. К тому же, мы получили неплохую эмоциональную разрядку – согласитесь, не каждый день увидишь топ-менеджера с лопатой в руках, начальника отдела, везущего тяжелую тачку с грунтом, или бухгалтера, любовно высаживающего цветы на клумбе».

«Зеленая» акция стала своеобразным пожеланием поселку расти и развиваться, наполняться жизнью и новыми жителями. А для сотрудников компании MOZAIK Development мероприятие стало настоящим праздником. Каждый получил при этом массу удовольствия, внеся свой собственный вклад в дело процветания проекта компании, вложив частичку своей души.

В поселке смарт-класса начались продажи домов

Компания MOZAIK Development объявила о начале продаж в загородном проекте нового формата под сетевым брендом Smartville. Купить дом в Smartville Дмитровка можно по цене от 3,5 миллионов рублей. Уникальность проекта состоит в том, что его концепция разработана специально для кризисных условий. Как прокомментировала исполнительный директор MOZAIK Development Юлия Даниэлян: «Мы искали тот самый «горячий пирожок» - продукт, который будет продаваться в это кризисное время, и будет полностью отвечать реалиям нынешнего времени. Мы хотели дать покупателю то, чего он ждет, а ждет он низкую цену без потерь в качестве и гарантию сохранения своих денег. Именно эту задачу мы решали, формулируя концепцию Smartville».

В переводе с английского ‘smart’ означает умный, сообразительный, толковый, разумный, эффективный. По словам девелопера проекта, это именно те принципы, которыми необходимо руководствоваться на рынке тем, кто хочет научиться работать в новых условиях – строить с умом, продуманно, и экономить за счет внедрения технологий, инноваций и оптимизации концепций, а не за счет потери в качестве домов.

Коттеджный поселок Smartville Дмитровка возводится по немецкой каркасно-панельной технологии. По словам специалистов компании, быстровозводимые технологии домостроения – это единственно верное решение для кризисных условий, потому что здесь полностью отсутствует риск незавершенного строительства и обеспечивается высокое качество. Как отметил генеральный директор MOZAIK Development Андрей Князев: «Мы обобщили западный опыт и выбрали ту технологию, у которой оказалось наилучшее соотношение цена-качество. При этом покупатель получает гарантированный продукт, по гарантированной честной цене, в короткие сроки и без рисков для своих вложений. Это, по нашему мнению, важнейшие аргументы в пользу идеи Smartville. И, кстати говоря, на западе быстровозводимые технологии интенсивно развивались именно в экономически сложные периоды, поэтому это решение мы считаем своевременным».

Первый проект смарт-класса - Smartville Дмитровка расположен на 43-м км. Дмитровского шоссе, вблизи центра активного отдыха, недалеко от горнолыжного курорта «Сорочаны». Территория застройки — 55 га, количество коттеджей — 309, площадью от 119 до 250 кв. м, размер участков — от 6 до 19 соток. Цена минимального лота -  3,5 млн. рублей - включает в себя секцию в дуплексе общей площадью 119 м2 на земельном участке 6 соток. В поселке предусмотрены все коммуникации: вода, электричество, газ.  Срок возведения одного коттеджа от согласования проекта до передачи дома в готовом виде клиенту составляет 2 месяца. Окончание строительства первой очереди домов намечено на осень 2010 года, полностью проект планируется к сдаче весной 2011 года. Объем инвестиций девелопера в проект оценивается в 50 млн. долларов.

В период кризиса толчок к развитию получат быстровозводимые технологии строительства

Об этом было заявлено в ходе круглого стола на тему «Станут ли загородные коттеджи альтернативой городскому жилью? При каких условиях», организованного «Кризисной лабораторией MOZAIK» и НАМИКС. По словам участников дискуссии, кризис вынуждает переосмысливать технологические подходы девелоперов. Основная проблема традиционных для российского загородного домостроения методов – это длинные сроки строительства, и, как следствие, высокие риски, главный из которых - риск незавершенного строительства. Именно этим обусловлено то, что на рынок сегодня не выводятся новые «каменные» проекты, а лишь ведется завершение имеющихся.

Как отметила Юлия Даниэлян, исполнительный директор MOZAIK Development: «Проблема «мокрого» строительства состоит в том, что банки сегодня не будут кредитовать такие проекты, длинную ипотеку под такие недостроенные объекты тоже получить невозможно, поэтому единственная перспектива ближайших лет для девелопмента – это быстровозводимые технологии». С этим согласился эксперт ИНКОМ-недвижимость Александр Вековшинин: «Никто сегодня не будет покупать земельные участки с подрядом. Люди готовы вкладываться только в готовые объекты. Застройщик в этой ситуации может строить только на свои деньги, соответственно, выход в этой ситуации только один – быстровозводимые технологии. О долгих процессах строительства пока придется забыть».

Вопрос о качестве, по словам участников, решается путем развития рынка быстровозводимого жилья и появления на нем здоровой конкуренции. Сергей Журавлев, руководитель проекта «Российский дом будущего» подчеркнул: «Технологии могут быть любыми, главное, чтобы они были честными».

Справка: Быстровозводимые технологии в западных странах получили свое развитие именно в экономически сложные периоды, в послевоенные годы в Европе, и во времена Великой депрессии в США. Постепенно эти технологии были доведены до совершенства и на сегодняшний день признаны большинством жителей этих стран. Согласно статистике 80% жителей Европы сегодня предпочитают строить дома с применением быстровозводимых методов строительства.