Документы для покупки коттеджа

Количество жителей мегаполисов, мечтающих жить за городом, растет с каждым днем, москвичи – не исключение. Покупка участка по Дмитровскому шоссе (самом популярном месте строительства коттеджей) в поселке SmartVille Дмитровка – отличный способ получить собственную загородную резиденцию за разумные деньги.

Прежде чем купить коттедж на Дмитровском шоссе или в любом другом месте, нужно проконтролировать наличие полного комплекта документов и убедиться в правильности оформления.

Стандартный комплект документов для покупки коттеджа на Дмитровском шоссе:

• Техпаспорт домовладения - документ, объединяющий план участка, полное описание всех построек, их предназначение, состояние и цену, а также экспликацию площади участка. Документ должен быть заверен печатью областного БТИ, которое соответствует месторасположению недвижимости.
• Документы, которые устанавливают права на владение домом, включающие в себя свидетельство о госрегистрации прав собственности, акт о приемке построенного дома в эксплуатацию – это необходимо в том случае, если дом строился конкретно этим продавцом. Либо это должны быть документы, которые подтверждают право собственности на иных основаниях (договор обмена, купли-продажи или дарения в совокупности со свидетельствами о госрегистрации прав).
• Кадастровый план участка, выдаваемый райотделами управления Роснедвижимости области, в которой приобретается жилье;
• Техпаспорт строения, включающий план каждого сооружения с этажностью и планировкой на земельном участке;
• Выписка из домовой книги о зарегистрированных на площади лицах, необходимая, если здание пригодно для постоянного проживания;
• Документы, устанавливающие права владение земельным участком, которые подтверждают право собственности, при этом участок, на котором выстроен дом, непременно должен находиться в собственности продавца.