Меры предосторожности при покупке и продаже коттеджа

При покупке или продаже коттеджа эконом-класса каждый из этапов подготовки сделки играет очень важную роль. Каждая оплошность и ошибка может обойтись очень дорого, что очень чувствительно для бюджета, особенно, если он жестко ограничен.

Действия, которые помогают обезопасить для обеих сторон процесс купли-продажи коттеджа эконом-класса:

• Необходимо проверить соответствие задокументированной площади участка размеру фактического земельного надела, чтобы избежать ситуации «самозахвата» соседних земель, который грозит нервотрепкой и многолетними судебными тяжбами с непрогнозируемым результатом;
• Обязательно нужно обратить внимание на то, соответствует ли государственный земельный акт реализуемому участку – проверьте соответствие адреса регистрации фактическому месторасположению и оцените реальную площадь земли (за этими данными можно обратиться в Управление земельными ресурсами);
• Пообщайтесь с соседями и представителями управляющей компании – это позволит оценить обстановку в поселке, и, возможно, предвосхитить межевые споры с соседями – для этого нужно просто измерить расстояние от дома до границ участка и сопоставить сведения с планом территории. При возникновении сомнений можно запросить у девелопера информацию по четким границам всех соседних участков поселка, чтобы вы и соседи не нарушали права друг друга, пусть и неумышленно;
• История коттеджа и всех предыдущих сделок также очень показательна и важна для будущего спокойного проживания новых владельцев. Поэтому гораздо безопаснее приобретать недвижимость в строящихся поселках «с нуля», чтобы иметь полную уверенность в своих правах.